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中海寰宇天下最后3栋楼本周日开盘准销冠收官时

发布日期:2019-09-11

  继2018年夺得北京全年单盘销冠、今年4月三期御山府开盘劲销42亿之后,中海寰宇天下即将迎来真正的收官时刻:

  如果说2018年之前,石景山多年无新房困局,是中海寰宇天下热销的天时。那么在下半年京西陆续入市7个单价较中海寰宇天下更低的限竞房之后,还依旧能够保持销量王地位不倒,靠的就是硬核内功了。

  限竞房大多需遵循70/90政策,90平以下房源为主,加上价格受限,普遍追求“快销走量”。而高周转带来的直接后果是产品力先天不足,社区打造上略显粗糙。

  对比之下,以中海寰宇天下以三居至五居的主力产品段,填补了限竞房时代改善型房源供应短板。作为稀缺的纯商品房项目,在品质和产品打造上也更加着重质量。

  目前最后一期1、2、4号楼,共计556套房源,这3栋楼位于楼王位置,户型包括82㎡两居,101㎡、109㎡、123㎡三居,144㎡四居,均价6.35万/平,精装交付。

  刚需客户首选82㎡全南两居。户型方正,动线合理少交叉,功能间布局无浪费,主卧赠送飘窗,入户东侧还贴心的专设了一处洗衣间。

  中海寰宇天下三居户型有三种,对于刚性改善客户,最小的101㎡全南户型门槛相对较低,是不错的选择。有限空间内,最大程度的排布了南向功能间,整体采光面达到10.8米。卫生间干湿分离,厨房为U型设计,有专门的洗衣间。

  当然,最方正的是123㎡三居,真正的南北通透,面宽进深比几近1:1,面宽10米,采光好;主次卧赠送飘窗,各功能间布局合理。

  另外,144㎡四居同样是真正的南北通透,四个卧室均匀分布于四个方向,两个卫生间各服务两个卧室,厨房也采取了利用率最高的U型。

  就楼市而言,住宅供应量虽多,但是大盘很少。去年至今,限竞房项目集中入市,但地块规模受限,户数不多,基本属中小型居住社区。

  问题在于,中小社区需要依赖周边的城市配套,自身很难形成独立的生活系统。而市区大盘的优势在于自身具有构筑板块的能力,在城市规划上和资源配置上会优先向它倾斜。

  所以,像中海寰宇天下这种超级IP大盘,在目前开看,几乎是北京唯一性的存在。

  中海寰宇天下项目门口步行500米,就是S1线号线的换乘站——地铁金安桥站,未来将与11号线(规划)实现三轨交汇,往东1.2公里是地铁1号线苹果园站。

  出门就是就是阜石路入口,桥上还有快速公交金安桥站。严肃君亲测,非高峰时段开车10分钟到西五环晋元桥,25分钟到西四环定慧桥。

  中海寰宇天下距离京西大悦城(在建)步行只需10分钟,此外周边还有喜隆多国际购物中心、石景山万达广场、沃尔玛山姆会员店等大型商业配套。

  同样位于北辛安区的北京市十一学校石景山实验中学预计于2020年9月开学;三期东南角规划有幼儿园。

  中海寰宇天下与新首钢核心区只有一街之隔。得益于冬奥会的举办,以及新首钢规划的通过,项目周边交通、产业、配套等未来长期都是可预见,能落实,有保障的。

  冬奥会组委办公区以及部分项目冬训中心,都在新首钢核心区兴建,周边规划建设5条市政城市主干路,其中长安街西延、北辛安路北段和古城南街3条已开工。

  未来新首钢地区将成为北京城市更新的“新标杆”,将会集聚大量高端国际组织,包括高精尖制造服务业、文创企业等,并将带动京西区域的整体发展。

  国内首个5G智慧园区也已落地首钢片区,由中国联通和首钢集团联手打造,今年1月份已可使用。

  一切项目优势加持,都为了等待开盘这一刻。在感受过1000多组购房者齐聚中海寰宇天下御山府的开盘气场之后,对于收官之战,大家也拭目以待吧。

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